Na sprzedaż wyjątkowy kompleks działek o łącznej powierzchni 30 063 m2, położony w dynamicznie rozwijającej się części Kątów Węgierskich w gminie Nieporęt, tuż przy granicy z warszawską Białołęką.

Uchwalenie nowego planu zagospodarowania otworzyło ten rejon na nowoczesne budownictwo mieszkaniowe. Kupujesz grunt w momencie, który gwarantuje doskonały stosunek ceny do przyszłej wartości nieruchomości.

Kluczowe atuty terenu:
Nowy MPZP (uchwalony 12 października 2026 r.): Rada Gminy Nieporęt przyjęła nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, znosząc dotychczasowe funkcje usług sportu i rekreacji na rzecz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Prywatny las na terenie nieruchomości, to prawdziwa enklawa ciszy i starodrzewu. Obecność lasu w obrębie kompleksu to gotowy atut wizerunkowy pod prestiżowy projekt typu eco-luxury lub leśna osada - z prywatnymi alejkami spacerowymi i gwarancją braku uciążliwego sąsiedztwa za oknami.

Nowoprojektowany układ drogowy - Wraz z planem wyznaczono nową drogę przebiegającą przez las, która docelowo zapewni bezkolizyjną i płynną komunikację dla nowo powstających osiedli, odciążając lokalne ulice (Bagienną i Kościelną).

Duża, ustawna powierzchnia: Ponad 3 hektary zwartego gruntu dające swobodę w aranżacji kameralnego, spójnego architektonicznie osiedla domów.

Lokalizacja:
Kąty Węgierskie to jedna z najbardziej pożądanych podwarszawskich sypialni na północ od stolicy:
Szybki i sprawny dojazd do Warszawy (Białołęka, trasa S8).
W bliskim zasięgu pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy oraz komunikacja lokalna.
Kilka minut do Jeziora Zegrzyńskiego i rozległych lasów wymarzone tereny na rekreację i aktywny wypoczynek.