Działka na sprzedaż - Kąty Węgierskie, gmina Nieporęt

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Kąty Węgierskie, w gminie Nieporęt, powiat legionowski.

Parametry nieruchomości:

powierzchnia całkowita: 26 870 m2

powierzchnia lasu: 11 221 m2

kształt: prostokąt

wymiary orientacyjne: ok. 30 m x 890 m

ukształtowanie terenu: płaskie

dojazd: bezpośredni z drogi publicznej

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z ustaleniami MPZP teren oznaczony symbolami MN (1.MN - 15.MN).

Przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca

Dopuszcza się zagospodarowanie towarzyszące, w szczególności:

dojścia i dojazdy

miejsca parkingowe i garaże

budynki gospodarcze

zbiorniki retencyjne, doły chłonne oraz zbiorniki wodne

Parametry i wskaźniki zabudowy:

maksymalna intensywność zabudowy: 0,6

minimalna intensywność zabudowy: 0,01

maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%

maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2

maksymalna wysokość zabudowy: 12 m

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 750 m2

Media:

energia elektryczna w drodze publicznej

gaz w drodze publicznej

Stan prawny:

pełna własność

księga wieczysta

brak obciążeń

Charakter oferty

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora planującego podział terenu na działki budowlane w zabudowie jednorodzinnej, z zachowaniem wysokiego udziału terenów zielonych.

Land for Sale - Kąty Węgierskie, Nieporęt

The subject of sale is a land property located in Kąty Węgierskie, within the Nieporęt municipality, Legionowo County.

Property details:

total area: 26,870 m2

forest area: 11,221 m2

shape: rectangular

approximate dimensions: 30 m x 890 m

topography: flat terrain

access: direct access from a public road

Local Spatial Development Plan (MPZP)

The land is designated under symbols MN (1.MN - 15.MN).

Primary land use:

detached single-family residential development

Permitted ancillary development includes:

access roads and driveways

parking spaces and garages

utility and outbuildings

retention tanks, soakaways, and water reservoirs

Development parameters:

maximum floor area ratio (FAR): 0.6

minimum FAR: 0.01

maximum building coverage: 30%

minimum biologically active area: 70%

maximum number of above-ground floors: 2

maximum building height: 12 m

minimum newly subdivided building plot size: 750 m2

Utilities:

electricity - available in the public road

gas - available in the public road

Legal status:

full ownership

land and mortgage register

free of encumbrances

Offer profile

The property is well suited for individual residential development as well as for investment projects involving subdivision into single-family housing plots, offering a rare combination of residential zoning and extensive green areas.