Wyjątkowa rezydencja w stylu śródziemnomorskim z basenem

Oferujemy na sprzedaż elegancką obszerną dwukondygnacyjną rezydencję powstałą w 2013 roku o powierzchni użytkowej 543,90 m2 na działce o powierzchni 2050 m2, położoną niedaleko Zalewu Zegrzyńskiego, z odkrytym podgrzewanym basenem (wym. 12x5m gł.1,5m) i dużym ogrodem stwarzającym dogodne warunki do komfortowego spędzania czasu w ciszy i wsród zieleni.
Wieloletnia wysoka zieleń w obrębie granic działki, stwarza niepodważalne wrażenie prywatności. Istniejące drzewa i krzewy w ogrodzie stwarzają naturalną enklawę idealną dla odpoczynku i wytchnienia od rytmu codzienności. To rezydencja która stwarza duże możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć nową przestrzeń dopasowaną do nowych właścicieli. Ten niezwykły dom, projektowany indywidualnie dla inwestora, to harmonia połączenia funkcjonalności z przestrzenią i ogrodem stanowiącym przedużenie domu. Duże przeszklenia salonu oraz strefy wejściowej z klatką schodową doskonale doświetlają wnętrza i stanowią naturalne przejście pomiędzy strefą domu a ogrodu.

Parter z salonem z wysokimi sufitami to obok komfortowej kuchni z wyspą serce domu, idealne dla codziennego relaksu, jak i spotkań towarzyskich. Kominek oddzielający salon od jadalni jest dwustronny i obłożony kamieniem naturalnym Amarillo Triana. Pozostałe istniejące pomieszczenia na parterze mogą pełnić funcje np. gabinetu, pokoju fitness i kina domowego lub zostać zaadaptowane na zwykłe pokoje dla rodziny lub strefę biurową. Jest również kotłownia i wc. Wyeksponowana kamienna klatka schodowa pod prezeszklonym łącznikiem stanowią łącznik części reprezentacyjnej domu od częśći prywatnej powyżej.

Pierwsze piętro to 3 sypialnie z 2 łazienkami i 2 garderobami oraz dodatkowy pokój, które stanowią strefę prywatną oraz istnieje dodatkowa wolna przestrzeń na stworzenie dodatkowego obszernego pokoju.
Zastosowano wysokiej klasy materiały wykończeniowe. Na podłogach dominuje kamień naturalny Anorillo Triana położony w całych slabach oraz deska dębowa. W kuchni dominuje granit na blatach i wyspie podkreślając jej elegancki charaker. Łazienki są w całości wykończone okładziną kamienną. Garaż jest na 2 samochody. Dom posiada oświetlenie zewnętrze i ogrodowe. Na elewacji użyto naturalnym materiałów kamiennych - piaskowca Brenna i płyt granitowych na posadzki tarasów. Taras wokół basenu wykonany jest z deski kompozytowej.

Jest to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu - to styl życia, w którym liczy się przestrzeń, jakość i wyjątkowy charakter miejsca. Idealne miejsce dla rodziny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter :
Hall z klatką schodową
Reprezentacyjny salon z kominkiem
Obszerna kuchnia ze spiżarnią
gabinet
duży pokój kinowy
kotłownia
garaż dwustanowiskowy
WC

Piętro:
Sypialnia główna z antresolą
3 pokoje
2 łazienki
3 garderoby
obszerny hall
Na piętrze znajduje się również 2 wyjścia na poddasze nieużytkowe. Dom jest niepodpiwniczony.

WYPOSAŻENIE PREMIUM:
Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Pompa ciepła dla domu z wymiennikiem pionowym (firma Viessmann) i druga pompa ciepła dla basenu (firma Viessmann). Monitoring i Alarm, rekuperacja, odkurzacz centralny, stacja uzdatniania wody, przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz własne ujęcie wody ze studni.

Dodatkowe obiety kubaturowe na działce:
1. Domek gospodarczy z miejscem na drewno i śmietnik
2. Domek przybasenowy z basenową instalacją pompy ciepła
3. Naziemna instalacja fotowoltaniczna 10kW z 2022r.

Lokalizacja w Kątach Węgierskich zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy (ok 40 min. samochodem) oraz nad Zalew Zegrzyński (10 min), Legionowo 5 km, szkoła 2,5 km, przedszkole 500 m, centrum handlowe, SKM Nieporęt i Legionowo dodatkowo zapewniają komunikację z Warszawą. Wokół lasy mieszane i liczne ścieżki rowerowe.
Istnieje możliwości dokupienia dodatkowej działki 750m2.

Zapraszamy na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).