CENA DO NEGOCJACJI!
Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, usytuowany na działce o powierzchni 259 m². Nieruchomość znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy, z dogodnym dojazdem do Warszawy. To doskonała propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz tych, którzy cenią ciszę i kontakt z naturą.
Przemyślany układ pomieszczeń
Na parterze mieści się jasna strefa dzienna salon z kominkiem (28 m²) i wyjściem na taras, kuchnia z oknem płynnie połączona z częścią wypoczynkową, łazienka z prysznicem, pomieszczenie techniczne z nowym piecem gazowym (z grudnia 2024 r.) oraz garaż w bryle budynku.

Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, duża łazienka i przedpokój; jedna z sypialni posiada balkon z widokiem na zieleń. Dodatkową przestrzeń zapewnia poddasze idealne do przechowywania rzeczy sezonowych.
Wysoki standard i funkcjonalność
Dom wykończony został w solidnym standardzie podłogi z egzotycznego drewna lapacho i gresu są w świetnym stanie. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec gazowy, a dodatkowo zastosowano ogrzewanie podłogowe (kuchnia, hol, łazienki) oraz rozprowadzenie ciepła z kominka. Budynek jest gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie odświeżenia według preferencji nowego właściciela.

W cenie pozostają zabudowy stałe, a część mebli ruchomych może zostać na życzenie.
Osiedle z udogodnieniami
Osiedle jest monitorowane i strzeżone, z wjazdem przez bramę sterowaną zdalnie. Do dyspozycji mieszkańców:
plac zabaw z tyrolką, altana rekreacyjna, miejsca parkingowe dla gości.

Lokalizacja i komunikacja
Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się lasy i łąki, a w 15 minut dojedziemy do Zalewu Zegrzyńskiego z mariną i plażą.

Dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje ok. 30 minut. Blisko są także przystanki ZTM:
170 m linia L-8 (Legionowo),
500 m linia 736 (PKP Legionowo 18 minut),
1,8 km linia 705 (Metro Marymont 31 minut, Żerań FSO 24 minuty).

Pełna infrastruktura w pobliżu
W niedalekiej odległości znajdują się sklepy (Emma 200 m, Lewiatan, Lidl, Biedronka, Netto, Żabka, Action, Aldi, KFC) oraz placówki edukacyjne.

English description:
PRICE NEGOTIABLE!
A semi-detached single-family house for sale, situated on a plot of 259 m2. The property is located in a quiet, fenced-off neighborhood, surrounded by greenery and low-rise buildings, with convenient access to Warsaw. It is an excellent choice for families, remote workers, and those who value peace and quiet and contact with nature. Well-thought-out layout>The ground floor features a bright living area - a living room with a fireplace (28 m2) and access to the terrace, a kitchen with a window seamlessly connected to the lounge area, a bathroom with a shower, a utility room with a new gas furnace (from December 2024), and a garage within the building.

Upstairs, there are three comfortable bedrooms, a large bathroom, and a hallway; one of the bedrooms has a balcony overlooking greenery. The attic provides additional space - ideal for storing seasonal items.
High standard and functionality
The house has been finished to a high standard - the exotic lapacho wood and stoneware floors are in excellent condition. Heating is provided by a modern gas furnace, with additional underfloor heating (kitchen, hall, bathrooms) and heat distribution from the fireplace. The building is ready to move in, requiring only a refresh according to the preferences of the new owner. The price includes fixed fixtures, and some of the movable furniture can be left behind upon request.
A housing estate with amenities
The estate is monitored and guarded, with a remote-controlled gate. Residents have access to:
a playground with a zip line, a recreational gazebo, and parking spaces for guests.

Location and transport
The area is ideal for active leisure - forests and meadows are within walking distance, and the Zegrze Reservoir with its marina and beach is only 15 minutes away.

It takes about 30 minutes to reach the center of Warsaw by car. ZTM stops are also nearby:
170 m - line L-8 (Legionowo),
500 m - line 736 (PKP Legionowo - 18 minutes),
1.8 km - line 705 (Metro Marymont - 31 minutes, Żerań FSO - 24 minutes).

Full infrastructure nearby
There are shops (Emma - 200 m, Lewiatan, Lidl, Biedronka, Netto, Żabka, Action, Aldi, KFC) and educational institutions in the vicinity.

Podstawowe Rok budowy : 2008 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Dobry Materiał : Beton Komórkowy
Pomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 29 mkw. Powierzchnia kuchni : 10 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Szambo - ekologiczne
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność